又到一年租房季 4成房客抱怨租房不易

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[提要]随着各企业陆续正常上班，外地返京务工求职人员数量迅速增多，虽然买卖市场依旧冷清，但是租赁市场快速升温。伴着租房旺季的到来，作为房东的您，会继续出租房还是转而卖房？出租的话，会涨房租吗？您喜欢什么样的租客？同样，作为房客的您，会继续租房吗？如果房东涨价，您会怎么办？您喜欢什么样的房东？让我们通过调查的形式，一起谈谈大家的租房感受与心得。>>>[专题：又到一年租房季]
  搜狐焦点联合北京交通广播电台1039都市调查组的本期调查，经搜狐焦点的推广，共有4928名网友参与调查。参与调查分为两类人群，房东1563人,占调查人群的31.7%；房客3365人,占调查人群的68.3%。
  近半数的房东今年选择继续出租房子

  调查显示，48.9%的房东今年还是选择继续出租房屋，但是也有24.5%的房东表示今年他们会转而卖房。相比较而言，49.2%的房客选择今年继续租房，转而买房的房客比例为33.5%。
  通过中介公司发布出租信息仍是大多数房东的主要发布出租信息渠道，目前占28.9%；大部分房客也是通过中介公司寻找出租信息，占27.9%。通过房产网站发布出租信息比例的人群增多，上涨了5.1个百分比；而房客选择房产网站寻找出租信息的比例是下降的状态，下跌9.4个百分比。而街上贴纸条这种方式的出租房屋的房东人群比例下降，下降了14.5个百分比。
  中介公司是租房者寻找房源的主要渠道

  34.8%的房东出租房屋考虑的购房因素是租金价位，其次才是房客，占26.7%。而21.9%的房客租房时考虑的购房因素主要也是租金价位，其次是租期问题，占14.8%。房客相同因素比较，选择考虑房客生活习惯的房东的比例有所上涨，上涨3.8%，占目前房东考虑的房客因素的首位20.8%；而选择考虑房客职业的房东比例下跌了9.8个百分比，为第二考虑因素14.2%。房客中考虑房东最多的因素是房东会不会一起住，占37.9%；其次才是房东会不会总过来，占19.5%；而09年底针对房客的调查中，考虑房东会不会总过来的房客比例最高，占31%。
  现在的房东更愿意把房子租给中介，占到25.8%；其次才是年轻夫妻，占23.7%。与09年底的调查相比较，下跌了14.3个百分比。与房客相比，房客除了喜欢租中介的房外，更喜欢租住三口之家这种房东的房，占24.8%；再次才是年轻夫妇的房，占21.4%。根据数据显示目前的房东还是喜欢把房单租，但是与09年底相比，比例有所下降，下降了32.3个百分比；其次房东喜欢把房合租给几个男孩，占27.9%，与09年底相比，上涨12.9个百分比。对于房客而言，37.1%的房客表示喜欢单租，其次是同性合租，占24.4%。
  房东倾向出租方式以单租为主
  
  44.7%的房东认为普通住宅受欢迎，39.2%的房客也倾向租住普通住宅类型的房子。12.9%的房东认为京北四环内容易出租，同时也有13.7%的房客倾向租住京北四环内的房子，由此看来大家普遍还是青睐于北四环以内的房源。
  3成房客每月租金1000-2000元

  对于房东房客而言，他们倾向的交租方式是押一付三，分别占35.1%和32.1%；其次房东倾向的交租方式是押一付半年，占23.6%；而房客倾向的交租方式是每月一付，占20.9%。租金方面，33.5%的房东表示他们每个月的租金大约是2000-3000元；而34.6%的房客参与调查者表示他们每个月的租金大约是1000-2000元。
  3成房东认为房客不珍惜房子
  
  
  26.5%的房东表示他们出租房屋遇到的麻烦有房客不珍惜房子；而26.9%的房客表示他们租房遇到的麻烦有房屋维修没人管。
  对于出租房屋是否容易的调查显示，48.3%的房东表示他们觉得出租房还好，而42.9%的房客表示租房不简单，合适房源不好找。
  来源：北京交通广播1039都市调查组

兴奋的小豆豆

能发这么好的帖子，太谢谢了